Pour obtenir un crédit immobilier pas cher, il est important
de connaitre à quoi correspondent les frais de notaire. En effet, les frais de
notaire sont de façon impropre pour un appartement ancien de l’ordre de 6,5% pour le droit d’enregistrement, la taxe due au trésor
publique de l’ordre de 5,5% et les honoraires qui reviennent au notaire sont de
l’ordre de 1% TTC sur le prix exprimé.
Par ailleurs, il n’est pas à priori nécessaire que les 2
parties (acheteur et vendeur) aillent chacun son notaire puisque le notaire
peut parfaitement les représenter à la fois. Néanmoins, dans des circonstances
difficiles ou encore lorsque les parties ne s’entendent pas forcément notamment
en cas de crise familiale, il est conseillé que chaque partie aille son notaire.
De plus, il est important de savoir que les frais de notaire
ne sont pas toujours identiques puisqu’en matière immobilière, il y a une
grande différence à faire selon que le bien vendu est un bien dit ancien ou un
bien dit neuf. Pour les biens anciens, les frais de notaires (droit d’enregistrement
et rémunération du notaire) représentent de l’ordre de 6,5% du prix exprimé
dans l’acte. En revanche, pour les immeubles neufs, ces frais de notaire représentent
seulement 2% du prix exprimé dans l’acte. En fait, le critère de distinction
entre les deux est que l’immeuble neuf est celui qui est soit en cours de
construction, soit celui qui est vendu dans les 5 ans suivant son achèvement.
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